尹律師：

您好！我跟我丈夫結(jié)婚7年了，很遺憾沒有扛過七年之癢，要面臨離婚了。我倆只有一個孩子，婚后財產(chǎn)只有一套房子，登記在我丈夫名下，考慮到和平分手，公平處理婚后財產(chǎn)，我們都同意把這套房子留給孩子。但是我聽說有很多反悔的案例，請問未來我丈夫萬一反悔了怎么辦？有什么好方法能避免他反悔嗎？

江蘇 劉女士

劉女士：

您好！關(guān)于您擔心丈夫未來會反悔的顧慮是我們無法預(yù)見和控制的，但我們可以通過提前防范，讓對方的反悔行為無法獲得支持。如您一樣，生活中許多夫妻面臨分開時，都會考慮孩子的利益，在實踐中，也確實存在如您所說反悔的案例，我來為您介紹如何防范。

█ 離婚協(xié)議能否約定將房子贈與子女？

離婚協(xié)議是夫妻雙方在離婚時，就婚姻解除、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割和債務(wù)承擔等所達成的協(xié)議。無論是在民政部門經(jīng)雙方協(xié)議離婚，還是在人民法院通過調(diào)解離婚，都涉及到協(xié)議條款的具體約定。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護�！睋�(jù)此，您提到的房子是婚后夫妻共同財產(chǎn)，您和丈夫可以協(xié)商一致決定將房屋贈與給孩子，但協(xié)議約定一定要具體明確、無歧義。

█ 離婚協(xié)議中的贈與約定能否撤銷？

生活中常說的贈與合同是指《民法典》規(guī)定下的贈與，具體規(guī)定如下：

第六百五十七條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同�！�

第六百五十八條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”

簡單來說贈與人可以在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前撤銷贈與，法律特殊規(guī)定除外�；貧w到房屋贈與而言，只要在房屋沒有辦理變更登記前，贈與人是可以反悔的。

但離婚協(xié)議中約定的贈與條款與贈與合同是有區(qū)別的。離婚協(xié)議中約定贈與子女財產(chǎn)的條款是與婚姻關(guān)系解除、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割等互為前提，甚至是以一方在子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割等方面的重大讓步作為條件，協(xié)議全文是一個整體，不能割裂開來認定。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條第二款規(guī)定：“當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。”

據(jù)此，雖然之前的司法實踐中對類似問題的裁判標準南轅北轍，但目前主流觀點已經(jīng)相對統(tǒng)一，即認為離婚協(xié)議是一個關(guān)于人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的“一攬子協(xié)議”，不可分割，只要不存在欺詐、脅迫等可變更或撤銷的情形，一方請求撤銷贈與合同，違背了誠實信用原則，不能獲得支持。

█ 如何提前做好相應(yīng)防范措施？

如前所述，雖然目前的司法實踐主流觀點不支持一方撤銷贈與，為避免節(jié)外生枝產(chǎn)生糾紛，仍需要提前做好相應(yīng)防范措施。

比如您可以要求在離婚手續(xù)辦理前將房屋過戶至孩子名下，或者將房屋贈與孩子的約定進行公證，此外要在離婚協(xié)議生效后及時督促丈夫?qū)⒎课葸^戶至孩子名下，必要時也可以提起民事訴訟依法維權(quán)。

█ 律師提醒

“贈與”是日常生活中較為常見的行為，大家一定要了解清楚贈與及撤銷的法律規(guī)定，依法防范自身風險，同時也要注意離婚協(xié)議中贈與條款的特殊性。必要時咨詢專業(yè)法律人士尋求協(xié)助，用法商思維和法律智慧結(jié)合法律工具讓我們的生活更美好。

（北京雷杰展達律師事務(wù)所高級合伙人、律師尹紅志）

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